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　　随着高科技资讯化时代的来临，人们的生活模式也随之改变，居家利用网路从事办公工作、资料收集、预约各种票券乃至交友购物等，已俨然成为现代人生活的一部份，办公型态与企业组织也顺应着社会的潮流而不断的变革，“高资讯科技化”与“人性化”的生活空间与环境，逐渐成为建筑提高生产力与经济效益外的另一项重要的规划设计议题。而资通讯科技的不断演进、人们生活模式的改变以及节能永续等环境相关议题的发展，促使建筑产业逐渐与国内之 ICT 与 IT 产业整合，期望能藉由智慧化与自动化技术的运用，建立综合的操控模式，作好建筑物的管理维护，进而提升建筑物之使用品质，有效达成建筑物安全、健康、便利、舒适、节能之使用效益，使环境、人、建筑物三者之间能达到共生共荣的平衡状态，进而使建筑物得以永续。

　　目前国内智慧建筑之发展因政府对于智慧化居住空间相关政策的大力推行，以及相关资通讯设备的人机介面与导入建筑物的整合技术逐渐成熟，再加上凡是以数位化、资讯化及智慧化做为诉求的建筑物，均能突显出其于市场中的差异性，也因此间接提升了业者的企业形象及提高产品的附加价值，创造出推案的高销售单价与高销售率，使得国内建商与开发业者已逐渐将建筑物的智慧化列入兴建建筑物的投资重点之一。

智慧建筑评定原则

　　智慧建筑标章之核给需进行八大指标评估，评定原则至少要通过4项基础指标，基础指标包含：系统整合指标、设施管理指标、资讯通信指标及综合布线指标，其他加分选项指标：安全防灾指标、健康舒适指标、贴心便利指标及节能永续指标。

(1)

系统整合指标：

　　系统整合之目的是在解决系统之间的互联性与互操作性问题，其牵涉之层面包括建筑物内的各类设备、子系统间的整合，以及通讯协定、系统平台、应用软体及建筑环境、施工配合、组织管理和人员配备等各方面的整合问题。

　　过去建筑内所建置的各项控制子系统虽然可执行其任务，但往往鉴于系统太多，造成管理上的不便，且由于各子系统各自独立，讯息无法进行沟通，使得设备资源重复使用，形成浪费。然当要进行系统整合时，又常发现各子系统在通讯介面上无法相容，且在封闭系统的环境下，对于建筑物的生命周期造成威胁。

　　因此智慧建筑标章为了实现建筑物内之讯息共享与综合应用，推行“系统整合指标”的评估，且列为必要申请之门槛指标，其目的是希望藉由智慧建筑标章的推动，建立正确的系统整合概念并强调其重要性，使建设业者不但可以提高物业管理的效率与综合服务的能力，降低建筑物的营运成本，更可以发挥在建筑物内发生突发事件之控制与处理能力，将灾害损失减少到最低限度。

(2)

设施管理指标：

　　智慧型建筑之效益系透过自动化之装置与系统达到节省能源、节约人力与提高知性生产力之目的。其所可能涵盖之系统设施将包括资讯通信、防灾保全、环境控制、电源设备、建筑设备监控、系统整合及综合布线与设施管理等系统之整合连动。即运用高科技把有限资源及建筑空间进行综合开发利用，以提供舒适、安全、便捷之使用环境，并有效地节省建筑费用、保护环境及降低资源消耗。所以需有良好的设施管理才能确保各系统的正常运转并发挥其智慧化的成效。

　　智慧建筑设施管理指标的目的，是透过有组织、有计划、有制度及有效能的查核机制，以评定建筑物智慧化功能正常运作的可靠性、异常及故障排除的及时性、服务品质的?定性、及资讯汇整的正确性；以发挥建筑智慧化的效能水准及的持续性发展。

(3)

资讯通信指标：

　　宽频技术的发展使得多媒体通讯成为可能，利用宽频化的讯息传输技术传输多媒体讯息，在电脑网络的环境下，位于不同地点的多个办公用户可以相互自由的交谈并可看到对方的影像或共同修改文件、讨论同一图表，检索数据库且可利用语音识别或图像识别等技术进行媒体转换，使用人工智慧专家系统等电脑应用程序，使发展的通信技术与电脑技术紧密结合，使人对机或人对人之远距离通信达到新的境界。

　　相关资讯及通信系统机能的规划、设计、建置与维运，必须确保系统的可靠性、安全性，使用的方便性及未来的扩充性，并充分应用先进的技术来实现。

(4)

综合布线指标：

　　综合布线是建筑物或建筑群内讯息网路的基础传输通道，利用综合布线网络将建物内或建物群间之火警、保全、空调、能源管理及其他弱电等子系统整合于统一的布线系统，以节省建置费用、管道以及配线的空间，及落实后续的维护，并让应用系统连结整合更容易。

(5)

安全防灾指标：

　　安全防灾系统在智慧建筑主要架构中通常被视为建筑物自动化(BA)的一个非常重要的独立子系统，整个系统的运作除可藉由建物中智慧化的综合管理系统来做整合连动的操作控制外，更可于必要时可脱离其他系统或网路之情况下独立运作。

　　智慧建筑标章中所提出的安全防灾指标着重在“主动性防灾”以及各自动化系统间其整合及连动程度的评估，以鼓励建筑物朝向更优质的目标来规划及建造。

(6)

健康舒适指标：

　　随着电脑科技大幅度进入人类工作、休闲、交通等生活范畴内，吾人之生活步调已为电脑利用型态所影响，举凡文书作业、资料制作、资讯传递、影音传媒、视讯会议、环境操控与记录见证等均已有不同程度之数位化。因此，无论为办公室或住宅类建筑物均将依智慧等级需求之不同而有所调整，如何建构符合人性需求、满足人体舒适健康条件之工作生活空间重要性与日俱增。

(7)

贴心便利指标：

包括再生建材利用、土方平衡、营建自动化、干式隔间、整体卫浴、营建空气污染防制等。

(8)

节能永续指标：

　　随着都市资讯化、经济国际化之需求，及大楼规模高层化、大型化使建筑设备规模也逐渐趋向于巨大化与复杂化，因此如何使建筑物内之设备保持在最适与最佳化之运转控制，乃是实现建筑物省人力、省能源与省资源之重要关键。

　　一般而言，建筑物内之主要耗能设备可大之区分为空调、照明与动力系统，其中又以空调系统占总电力耗能的 20% 以上，因此智慧建筑建筑物智慧化之设备节能指标主要鼓励智慧型建筑物采用高效率与节能的设备，空调设备以空调主机效率应符合政府规定，加上鼓励采用空调节能设计之手法。照明设备与动力设备主要采用单位面积用电密度之管制，以避免照明设备与动力设备之过量设计，鼓励采用节能设计手法以满足需求。当然更积极的目标，应是兼顾环境舒适条件下提升建筑设备使用效率实现省能源之运转控制，渐少能源费用支出，且达到二氧化碳减量而符合减缓全球暖化之永续环境趋势。